Nekustamo īpašumu attīstīšana

Rīga piedāvā labu vietu uzņēmumiem gandrīz no jebkuras nozares ar īpašām nekustamo īpašumu prasībām. Tā var sniegt vietas izvēles iespējas uzņēmuma un dzīvošanas vajadzībām.

Rīga ir būtisks Latvijas un Baltijas izaugsmes veicinātājs ar ārkārtīgi augstu potenciālu, lai kļūtu par nākotnes platformu gudrai un radošai attīstībai.

 

Kopumā zemes īpašumu cenas Rīgā un tās apkārtnē 2020. gadā saglabājās stabilas, izņemot komerciālai lietošanai paredzēto zemi Rīgas rajonos, kuras cenas vidēji pieauga par 5%-10%.

Cenas zemes gabaliem dzīvojamo māju attīstībai (dzīvokļu ēkām) Rīgas rajonos veido 50-300 eiro par kvadrātmetru, bet jauktai komerciālās darbības un dzīvojamo māju attīstībai tās veido 300 līdz 1000 eiro par kvadrātmetru Rīgas centrālajā apkaimē.

Cenas komerciālajai zemei netālu no lielceļiem veido 15-20 eiro par kvadrātmetru, bet komerciālai lietošanai paredzētā zeme Rīgas rajonos veido 20-80 eiro par kvadrātmetru.

  • Gandrīz miljons kvadrātmetru ar pieejamām A un B klases biroja telpām līdz 2023. gadam
  • Vidējais brīvo A un B klases biroju līmenis Rīgā ir 12%
  • Vidējais brīvo A klases biroju līmenis Rīgā ir 6%
  • Vidējā A klases biroja īres maksa mēnesī Rīgā ir 13-17 eiro par kvadrātmetru
  • Vidējā B klases biroja īres maksa mēnesī Rīgā ir 8-13 eiro par kvadrātmetru
  • Rīgā pieejami 800 000 kvadrātmetru A un B klases biroju
  • 1500+ kopstrādes staciju
  • 170 000 kvadrātmetru izstrādes procesā līdz 2023. gadam

Galvenās priekšrocības

  • Vislētākie dzīvokļi un biroji Baltijā
  • Zemākā A klases biroju īres maksa Ziemeļeiropas un Centrāleiropas galvaspilsētās
  • Lielākā un vienīgā Baltijas metropole ar vairāk nekā miljonu iedzīvotāju
  • Pirmšķirīga savienojamība Baltijā ar vairāk nekā 100 tiešajiem lidojumiem no Rīgas
  • Ekonomikas izaugsmes impulss
  • Gudrais reģions
  • Investīciju vide
  • Izglītības metropole
  • Ģeogrāfiski izdevīga atrašanās vieta

Galvenās apakšnozares

Biroju telpas, mazumtirdzniecība, rūpniecība, dzīvojamās telpās (lasīt vairāk)

Investīciju tirgus

Tirgū dominē uz ienesīgumu orientēti Rietumu alternatīvie ieguldījumu instrumenti, kas koncentrēti uz augsta līmeņa nekustamajiem īpašumiem labās vietās.

Ienesīgums laiku pa laikam nokrītas līdz 5%-6% robežai augstas kvalitātes aktīviem ar stabilu naudas plūsmu.

Ņemot vērā stingrākus banku kreditēšanas nosacījumus, tirgū ir vērojama izteikta mācīšanās un pielāgošanās līkne, kas, domājams, turpmākajos gados veicinās ieguldījumu aktivitāti.

Galvenie dalībnieki ir Ziemeļvalstu un Baltijas investori. Visi esošie fondi turpina paplašināt savus portfeļus, vienlaikus veiksmīgi īstenojot savu pirmo veikto investīciju izņemšanu.

Krievijas un NVS valstu spēlētāji kopš 2018. gada masveidā tiek izspiesti no konkurences.

 

Nozīmīgākie uzņēmumi

LNK Properties, Colliers, CBRE, Ober-House, Latio, City24, Arcoreal

Jaunākie nekustamo īpašumu attīstīšanas projekti un jaunie projekti:

Biroji: 

Jaunā Teika, Z-Towers, Orgio One, Riverside Offices, Verde, Preses nams, Business Garden Riga, Novira Plaza Riga, Elemental Skanste, The Pine, Kimmel quarter

Rūpniecība: 

LIDL, RIMI LOGISTIC CENTRE, DIENVIDU VĀRTI (SOUTHERN GATEWAY), A6, DHL, Green Park, Sirin Locistic Park, VILIA INDUSTRIES LUBANA PARK, STOKOFISS U30

Dzīvojamās ēkas:

Hoft, LOFTS & ROSEGOLD, MERKS VIESTURDĀRZS, MERKS MEŽPILSĒTA, KRASTA RAJONA TREND, FJORDI, PAGALMS 2, MEŽAPARKA REZIDENCES, GREEN CITY, TREBŪ HOME, DIVI KRASTI, IRIS SHAMPETERIS, STRĒLNIEKU 4B, ANNAS PARKS, SAFRĀNS, HOFFMANN REZIDENC

Saites:

Ziņojums par nekustamo tirgu

Latvijas Investīciju piesaistes aģentūra

 

Lejuplādes

Ieskats Rīgas biroja telpu tirgū, 2021.gada 1.ceturksnis
PDF

Ja Jums nepieciešama palīdzība

Ja esat ieinteresēti veikt investīcijas, atvērt vai attīstīt biznesu un filmēšanu Rīgā, mēs esam jūsu pirmais saziņas punkts. Mēs jums palīdzēsim bez maksas sazināties ar pareizajiem cilvēkiem un organizācijām.

SAZINIES AR MUMS
Lai šī tīmekļvietne darbotos, tā izmanto obligāti nepieciešamās sīkdatnes. Ar Jūsu piekrišanu papildus šajā vietnē var tikt izmantotas statistikas, sociālo mediju sīkdatnes un mārketingam nepieciešamās sīkdatnes.
Ja piekrītat šo papildu sīkdatņu izmantošanai, lūdzu, atzīmējiet savu izvēli: